Fases de un Avaluó
EL ENCARGO
Usted puede contratar los servicios de avalúo visitando las Oficinas de TecniTasa, llamando por teléfono o bien enviando un correo electrónico.
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LA VISITA DE CAMPO
Una vez que EL CLIENTE ha decidido realizar el avalúo, se coordina y programa la visita de levantamiento de campo, en la cual el tasador
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ELABORACIÓN DE INFORME
La fase de elaboración del producto final, el informe de tasación, contempla y demanda al tasador revisar, clasificar y
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CONTROL DEL INFORME
TecniTasa Centroamérica, S.A. dispone de los medios técnicos y personales, y los mecanismos de control interno necesarios para
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TASADOR-CONTROLADOR
Todos los avalúos -previo a la entrega al cliente son revisados por Tasadores-Controladores, técnicos competentes
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VALIDACIÓN DEL INFORME TASADOR-VALIDADOR
Todas las tasaciones ya Controladas, incluyendo las de especial complejidad o que su valor emitido
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ENTREGA
Cumplidos los filtros de control anteriormente mencionados, el informe es impreso,
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ENTREGA
Cumplidos los filtros de control anteriormente mencionados, el informe es impreso, firmado y sellado, pasando al área de armado y facturación quien coordina con EL CLIENTE la entrega del informe final.
VALIDACIÓN DEL INFORME TASADOR-VALIDADOR
Todas las tasaciones ya Controladas, incluyendo las de especial complejidad o que su valor emitido es de especial relevancia, pasan otra instancia de control –incluyendo a los técnicos involucrados- hasta alcanzar los estándares de calidad técnica mínimos exigidos por la norma vigente y los específicos exigidos por TecniTasa.
TASADOR-CONTROLADOR
Todos los avalúos -previo a la entrega al cliente son revisados por Tasadores-Controladores, técnicos competentes, independientes, con experiencia y demostrados conocimientos, cuya labor es la de garantizar la calidad y adecuación técnica de las tasaciones elaboradas y valores emitidos.
CONTROL DEL INFORME
TecniTasa Centroamérica, S.A. dispone de los medios técnicos y personales, y los mecanismos de control interno necesarios para asegurar tanto un adecuado conocimiento de la situación y condiciones del mercado inmobiliario sobre que han de operar, como cumplimiento uniforme de las normas de valoración aplicables y de las obligaciones y compatibilidades establecidas en la legislación de aplicación.
El control de los avalúos es uno de los puntos diferenciales de TecniTasa, pues persigue garantizar la emisión de un Valor de Tasación más ajustado a la realidad del mercado y su entorno, debidamente soportado, aplicando el principio de prudencia valorativa y considerando el riesgo país.
LA VISITA DE CAMPO
Una vez que EL CLIENTE ha decidido realizar el avalúo, se coordina y programa la visita de levantamiento de campo, en la cual el tasador designado –profesional competente- acude en la fecha y hora estipulada a visitar el bien objeto de valoración.
El objetivo es la recopilación de información mínima requerida para cumplir con los requisitos mínimos exigidos en la normativa vigente y asi como cualquier otra información o elementos que le permitan sustentar el valor a emitir en el Informe de Tasacion.
Dentro de los principales objetivos se tiene que garantizar la Identificación ocular del bien a valorar, recopilación de datos del entorno y del bien, medición in situ, toma de fotografías, investigación de mercado (venta y alquiler), consultas al contacto, etc.
EL ENCARGO
Usted puede contratar los servicios de avalúo visitando las Oficinas de TecniTasa, llamando por teléfono o bien enviando un correo electrónico. Un ejecutivo nuestro le tomará todos los datos y le entregará o enviará una cotización en base a la información que le brinde.
En esta fase debe dejar claro el alcance del servicio: tipo de bien a tasar, ubicación del bien, la entidad a quien va a dirigir su informe, propósito y la finalidad, documentación que dispone, persona de contacto, forma de pago, plazo de entrega, entre otros aspectos.
ELABORACION DE INFORME
La fase de elaboración del producto final, el informe de tasación, contempla y demanda al tasador revisar, clasificar y ordenar los documentos aportados por el cliente y la información recopilada, revisar sus bases de datos, cálculo de áreas y la selección del formato más adecuado de acuerdo al tipo de bien valorado.
El contenido y alcance técnico del avalúo requerido se basa en los enfoques, criterios generales y requerimientos mínimos de contenido, según lo establecido en la NORMA SOBRE PERITOS VALUADORES QUE PRESTEN SERVICIOS A LAS INSTITUCIONES DEL SISTEMA FINANCIERO Resolución Nº CDSIBOIF 868-1-DIC10-2014.